COFFIM confirme son expertise en matière de transformation urbaine par une réhabilitation d’envergure dans le 18e arrondissement de Paris

Ancienne exploitation commerciale d’un garage automobile construit entre 1956 et 1964 – et regroupant un parking de stationnement aérien, une station-service, et un service de réparation de véhicules, Atelier Versigny a été acquis par le groupe COFFIM en 2020, en partenariat avec des fonds gérés par Oaktree Capital Management, son actionnaire financier minoritaire, dans la perspective d’y proposer des logements et des bureaux, au cœur de la capitale et d’en faire une vitrine de construction durable. 

Après plus de deux ans de travaux de transformations, Atelier Versigny offre désormais un projet mixte comprenant 1 145 m2 de bureaux et 51 logements (en accession, et en démembrement de propriété avec Tonus Territoires et la Régie immobilière de la Ville de Paris) dans un quartier historique de la capitale. 

Modèle en matière de construction durable, le projet bénéficie des Certifications NF Habitat Rénovation et HPE Rénovation (logements) et Breeam niveau Good (bureaux). La qualité et la performance des bâtiments existants sont améliorées sur des critères aussi variés que la performance énergétique, le confort acoustique ou encore la qualité de l’air intérieur. Ce projet à impact positif est un modèle des enjeux de construction durables portés par la Ville de Paris. 

Atelier Versigny renforce la place de COFFIM comme un acteur majeur de la transformation urbaine dans Paris.

Derrière la façade singulière d’un bâtiment au passé atypique entièrement repensé pour la vie de ses futurs occupants, l’immeuble a été réinventé. La réhabilitation révèle le béton de la façade et conserve ses larges ouvertures horizontales pour offrir de vastes espaces, de la lumière et de la légèreté dans son rendu. Le projet a permis une surélévation de deux niveaux ainsi que la création d’une cour intérieure, offrant un large puits de lumière à l’ensemble de la résidence, que subliment des balcons et façades aux teintes champagne. Désormais, l’immeuble compte 4 344 m2 de surface de plancher, dont 3 200 m2 dédiés aux logements et 1 145 m2 dédiés aux bureaux. 

Du studio au 5 pièces en duplex, Atelier Versigny propose des typologies variées s’adaptant à tous les besoins et usages. Les appartements les plus élevés sont magnifiés par de somptueux toits-terrasses avec vue sur le Sacré-Cœur, leur conférant un prestige et un confort sans égal. 

Ce travail réalisé avec les équipes de Bouygues Bâtiment Île-de-France et pensé avec les cabinets d’architectes ASPHALT Architecture et Urbanisme (logements) et YMA Architecture (bureaux) a donné lieu à de nombreux mois de chantier. Il révèle l’expertise de COFFIM sur ce projet de réhabilitation, avec la mise en œuvre de techniques, savoir-faire et spécificités nombreux au service de la création d’un lieu singulier qui conjugue ouvertures nouvelles, révélation de l’existant, espaces largement vitrés et la construction de nouveaux étages. 

« Le projet Versigny est la démonstration qu’un bâtiment monofonctionnel dédié au stockage d’automobiles peut parvenir à s’adapter à son époque en se transformant en immeuble mixte superposant avec harmonie bureaux et logements. » expliquent Fanny von Marx- ASPHALT Architecture & Urbanisme et Yrieix Martineau - YMA Architecture. 

 Aujourd’hui, Atelier Versigny est devenu une adresse à part, à quelques pas de Montmartre. Elle continue d’entretenir l’atmosphère singulière et évocatrice du site tout en changeant sa destination pour en faire un lieu d’exception pour ses habitants. 

Thibault Dutreix, président du Directoire du groupe COFFIM, précise : « Je suis très fier que le groupe COFFIM inaugure aujourd’hui Atelier Versigny. C’est un de nos projets emblématiques de transformation urbaine qui illustre l’expertise technique des équipes de COFFIM pour mener à bien ce type d’opérations complexes au cœur de Paris, dans une démarche de construction durable. Ce projet offre un nouvel espace de vie tout en conservant son passé et son histoire, et permet d’offrir de nouveaux logements et des bureaux de grande qualité en plein cœur de la capitale. Je tiens à saluer l’excellent travail des équipes de COFFIM pour livrer un projet aussi exemplaire et à remercier la Ville de Paris, partenaire depuis le premier jour dans la conception de cette opération, pour sa confiance, nous permettant de conduire des réhabilitations d’envergure et contribuer à la transformer. » 

Pour Christine Laconde, directrice générale de la RIVP, « la transformation d’anciens garages en logements n’est jamais une chose simple, mais ce projet conforte l’idée que la réversibilité du patrimoine parisien est possible. Caractéristique de la transformation en cours de la Ville de Paris pour répondre aux besoins en logement des Parisiennes et des Parisiens, le projet Atelier Versigny propose des logements variés et innovants au cœur du 18ème arrondissement, et participe au maintien d’un équilibre géographique entre habitat, emploi, commerces et services sur l’ensemble du territoire de notre ville. La RIVP est fière de participer à ce projet.»