Situé sur les anciennes parcelles de l’APHM au nord de l’Hôpital Salvator, COFFIM et VINCI Immobilier s’associent pour réaliser Signature, un complexe immobilier composé de 8 immeubles à taille humaine et 349 logements, et d’une surface commerciale en pied d’immeuble.
Cet ensemble a pour vocation d’enrichir le tissu urbain de la ville et de contribuer à façonner un nouveau visage au quartier Sainte-Marguerite, dans le 9e arrondissement de Marseille.
Proche du quartier Le Cabot sur le boulevard Sainte-Marguerite, ce nouvel ensemble immobilier conçu par Laisné Roussel Architecte, porte une attention particulière aux espaces naturels du site, en lien avec la proximité du Parc de l’Hôpital Salvator.
Pour établir une continuité et une liaison avec cet environnement, de grandes percées visuelles ont été pensées à travers le site, des venelles piétonnes Nord/Sud favoriseront les déplacements doux à l’intérieur de l’ilot, tandis que l’implantation des immeubles permettront la multiplication des points de vue et des orientations.
L’architecture proposée fait écho aux modes constructifs régionaux par l’utilisation du béton en 2 teintes (d’aspect blanc grisé et ocre), ainsi que par la présence des pergolas en couronnement des immeubles et des fenêtres traitées en biais pour favoriser la luminosité.
L’offre de logements propose de multiples formes d’habitat ; appartements familiaux ou petites surfaces et maisons de ville. Tous bénéficient de beaux espaces intérieurs s’ouvrant sur de larges terrasses et/ou jardins privatifs tandis que pour quelques privilégiés, des rooftops seront accessibles par des escaliers extérieurs à l’image du mode de vie new-yorkais.
Le programme répond aux exigences de la réglementation thermique RT 2012.
Le long du boulevard Sainte-Marguerite, la création d’une place publique établira un point d’ancrage entre le projet et le quartier, dont l’animation sera enrichie par une surface commerciale d’environ 2 000 m2 au rez-de-chaussée des immeubles.
L’acquisition foncière a eu lieu le 22 juillet 2019 et le démarrage des travaux du complexe est effectif depuis janvier 2020. La livraison prévisionnelle est au 3e trimestre 2022.
Fiche technique Signature – Marseille (13)
Promoteur : COFFIM et VINCI Immobilier
Architecte : Laisné Roussel Architecte
Surface de plancher : 23 248 m2
Nombre de Logements : 349 + 2 commerces
Nombre de places de stationnement : 598
Livraison : 3e trimestre 2022
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